Bouwen met groen

Veel voorkomende bouwproblemen

Okt 28, 2011 1. AANPAK EN ONTWERP

Wanneer u aan een verbouwing begint, weet u vaak niet wat u uzelf precies op de hals haalt. Onverwachte hindernissen komen vooral pas tijdens de verbouwing te voorschijn. Dit verhaal geeft wat voorbereiding op de problemen die op de loer kunnen liggen.

• Het budget van de bouwkosten word vaak overschreden.

De bouwkosten voor uw verbouwing blijken bijna altijd hoger te liggen dan van te voren bedacht. Nieuwe eisen, onvoorziene uitgaven of bouwers die de het budget te rooskleurig hebben voorgespiegeld zorgen voor een stijging van de bouwkosten.

Lees meer »

Tags: samen bouwen, techniek, Wendelaar

Eerste paal Mavaro B.V. een feit

Sep 17, 2011 1.2 Bouwen voor bedrijven, 1.4 Prijzen en kosten

De bouw van het tweede pand op bedrijvenpark Het Klooster is officieel van start. Woensdag 14 september werd de eerste paal geslagen. Het Nieuwegeinse bedrijf Mavaro B.V. neemt eind maart 2012 intrek in het nieuwe bedrijfspand. Het bedrijf in horeca-apparatuur vestigt zich hiermee op een duurzaam bedrijventerrein waar groen ondernemen hoog in het vaandel staat. Het ontwerp, vergunningen en budgetten zijn opgesteld door Bouwpartners uit Scherpenzeel.

Wethouder Wouter Kolff van Economische Zaken en directeur Martin van Rossum van Mavaro B.V. sloegen de eerste paal de grond in. Wijnen Bouw uit Schijndel realiseert de nieuwe bedrijfsruimte bestaande uit een kantoor en bedrijfshal. De grootte van de kavel betreft 2.084 m². De officiële oplevering van het pand staat gepland op 9 maart 2012.

Het Klooster

Bedrijvenpark Het Klooster wordt de nieuwe entree voor de oostkant van Nieuwegein langs de A27. In het bedrijvenpark komen cultuurhistorie, ecologie, recreatie én duurzame bedrijvigheid samen en versterken elkaar. De gemeente geeft in totaal 75 hectares aan kavels uit. Ondernemers die interesse hebben om zich op Het Klooster te vestigen, kunnen contact opnemen met de gemeente. Meer informatie op www.nieuwegein.nl/klooster.

Op de foto v.l.n.r. Wouter Kolff van Economische Zaken, directeur Martin van Rossum van Mavaro B.V. 

2e bedrijf op Het Klooster in Nieuwegein

Jul 30, 2011 1.1 Architect, 1.2 Bouwen voor bedrijven, 4.1 Duurzaam

Het Nieuwegeinse bedrijf Mavaro B.V. wordt het tweede bedrijf dat zich zal vestigen op het duurzame bedrijvenpark Het Klooster. Onder het bedrijf in horeca-apparatuur vallen de ondernemingen Woertman Nederland BV, Valmar Benelux BV en Sanomat BV. Het bedrijf groeit stevig door en daarom heeft de directie gekozen voor een nieuwe locatie. Op 16 juni is het koopcontract ondertekend door directeur Martin van Rossum.

Het ontwerpschetsplan van Bouwpartners is goedgekeurd en ook aan de duurzaamheidseisen wordt voldaan. Na de zomervakantie wordt er gestart met de bouw en men verwacht dat het pand einde februari 2012 in gebruik kan worden genomen.

‘De doelstelling van Het Klooster is enerzijds om bedrijven van buiten de regio aan te trekken, vooral om werkgelegenheid te kunnen bevorderen. Anderzijds moet het bedrijvenpark ruimte bieden aan ondernemers uit Nieuwegein die binnen de stad willen doorgroeien. Ruimte voor deze doorstroom is erg belangrijk. Ik feliciteer Mavaro van harte met hun keuze voor Het Klooster’, zegt Wouter Kolff, wethouder Economische Zaken.

‘Wij zitten met ons bedrijf al bijna 20 jaar in Nieuwegein en dat bevalt ons heel goed. Als landelijk opererend bedrijf is de centrale ligging van Nieuwegein ideaal. Maar omdat ons huidige bedrijfspand te klein wordt zijn wij op zoek gegaan naar mogelijkheden binnen Nieuwegein en zijn wij bij bedrijvenpark Het Klooster terecht gekomen. Dit nieuwe bedrijventerrein is voor ons ideaal, want we kunnen hier een ruimer, duurzaam ontworpen en modern kantoor met bedrijfshal bouwen, waarmee wij weer jaren vooruit kunnen. Daarnaast heeft de wijze waarop wij in contact zijn gekomen met de gemeente en nog steeds zijn, bevestigd dat wij niet alleen qua ligging, maar ook qua samenwerking bij Nieuwegein op het juiste adres zijn’, aldus Martin van Rossum, directeur MAVARO BV.

Stijging transactievolume kantoren en bedrijfsruimte

Jul 8, 2011 1.4 Prijzen en kosten

De factsheets voor de kantoren- en bedrijfsruimtemarkt van Zadelhoff zijn gepubliceerd met daarin de actuele marktgegevens voor de eerste zes maanden van 2011 in de verschillende Nederlandse regio’s. “Zowel op de kantorenmarkt als de bedrijfsruimtemarkt is een stijging van de opname te zien. De leegstand op de kantorenmarkt neemt nog steeds toe, maar stijgt minder hard dan voorheen”, aldus DTZ Zadelhoff. Op de kantorenmarkt vonden de meest omvangrijke transacties plaats in Rotterdam, Eindhoven en Maastricht. Op de bedrijfsruimtemarkt wordt de top-3 van grote transacties aangevoerd door Utrecht, Bergen op Zoom en Roosendaal.

Lees meer »

Tags: bedrijfsgebouw

MIA/Vamil ook voor kleinschalige renovatie utiliteitsgebouwen

Apr 2, 2011 1. AANPAK EN ONTWERP

Voortaan komt niet alleen grootschalige nieuwbouw of renovatie van utiliteitsgebouwen in aanmerking voor MIA/Vamil maar ook kleinschalige renovatie van utiliteitsgebouwen. Net als bij de grootschalige projecten moet er wel sprake zijn van een groen certificaat.
Afhankelijk van het behaalde besparingsniveau komt het gebouw voor maximaal 37% van de investeringen in aanmerking voor fiscale MIA-aftrek en voor 75% voor willekeurige afschrijving. Als een utiliteitsgebouw is gebouwd of gerenoveerd volgens de eisen van de maatlat van Groen Financiering kan ook MIA\Vamil worden aangevraagd.

Milieuvriendelijke investeringen zoals een vegetatiedak of gevelbegroeiingssysteem, installatie voor het gebruik van regenwater, milieuvriendelijke verlichting, emissiearme verwarmingsketels, waterbesparende toiletten en infiltratiesystemen komen tevens afzonderlijk in aanmerking voor de regeling.

Bron: Currency Connect

Tags: 2.1 Groendak, bedrijfsgebouw

Bouwpartners: focus op brandpreventie bij ontwerp.

Jul 14, 2010 1. AANPAK EN ONTWERP

Bouwpartners die zich gedwongen voelen voor de laagste prijs te werken, hebben geen focus op brandveiligheid, aldus Oskam, maar zullen hoogstens voldoen aan de wettelijke verplichtingen. Nu de verantwoordelijkheid voor brandveilige gebouwen steeds meer bij gebruikers ligt, kunnen bouwers zich niet meer richten op de wettelijke eisen, maar moeten ze zich focussen op de wensen en verwachtingen van de opdrachtgevers en de eindgebruikers. Dat komt vanzelfsprekend de brandveiligheid enorm ten goede, aldus Oskam.

Inmiddels is er een Keurmerk Brandveilig Gebouw, gebaseerd op de BRL-K21016. In dit Keurmerk is een 21-tal aandachtsvelden genoemd, waaraan moet worden voldaan om het Keurmerk Brandveilig Gebouw te ontvangen. Om zo’n keurmerk ‘Brandveilig Gebouw’ te verkrijgen, is aandacht voor dit aspect vanaf de ontwerp-bouwfase onmisbaar.

Bron: stedebouw en architectuur augustus 2010

Bouwen voor bedrijven: een gecompliceerd proces.

Feb 15, 2010 1. AANPAK EN ONTWERP

Een praktische handleiding voor het bouwproces van bedrijfsgebouwen.

Er is naar gestreefd om de belangrijkste aspecten van het bouwen aan de orde te stellen in een kort maar duidelijk betoog met o.a. programma van eisen; plan van aanpak; locatieaspecten; fasen van het bouwproces; gebouwonderdelen; regelgeving; financiering.  De handleiding kunt u vrijblijvend raadplegen op www.bedrijfsgebouw.info .

Gemiddeld groeit een bedrijf zo om de vijf jaar uit zijn “jasje”; reden om tot aanpassing, uitbreiding of vernieuwing van de bedrijfshuisvesting over te gaan. Er wordt daarom ook heel veel gebouwd, verbouwd en bijgebouwd door het bedrijfsleven. Soms gebeurt dit met beleid, vaak ook niet.

“Bouwen voor bedrijven” wil aspirant-bouwers, ondernemers die hun bedrijfshuisvesting willen uitbreiden of vernieuwen, een beknopte handleiding bieden in het gecompliceerde en zo belangrijke bouwtraject.

Lees meer »

Tags: bedrijfsgebouw, samen bouwen

Vreemde gebouwen en typische bouwwerken . . .

Feb 9, 2010 1.1 Architect

Vreemde gebouwen op deze wereld

Vreemde gebouwen en typische bouwwerken kom je overal op deze wereld tegen. Er wordt wat gebouwd, daar kijk je van op. Ook bouwpartners dragen hieraan hun steentje bij,  enkele omschrijven zelfs dat zij uitsluitend gebouwen met een noviteit willen realiseren. Welnu, dat kan er valt nog genoeg te fantaseren en anders geeft bijgaande presentatie wel nieuwe ideen! Vreemde gebouwen op deze wereld

Tags: SG architecten

Aanschaffen bedrijfspand.

Okt 12, 2009 1.4 Prijzen en kosten

U heeft een eigen bedrijf maar u zoekt nog een mooi onderkomen…..  Gaat u kopen of huren?

Het grootste voordeel van de aankoop van uw toekomstige bedrijfspand is natuurlijk kapitaalopbouw. Dat u daarnaast baas bent in uw eigen pand is natuurlijk mooi meegenomen en u bent voorlopig verzekerd van vaste maandlasten. Maar aan de andere kant gaat u natuurlijk een enorme verplichting aan. Want stel dat het niet goed blijft gaan met uw bedrijf, een gedwongen verkoop is natuurlijk niet wat u voor ogen hebt. Daarnaast bent u als ondernemer vaak privé aansprakelijk.

Een voordeel van huren is dat u flexibel bent, want wat als uw bedrijf nu meer uitbreid dan u in eerste instantie voor ogen had en u daardoor behoefte krijgt aan een groter bedrijfspand, en wat te denken van het groot onderhoud? Deze kosten zijn bij het huren voor de verhuurder. Toch kleeft hieraan ook weer een nadeel want uiteindelijk ligt de eindbeslissing hiervan ook bij de verhuurder.

Voorop staat dat u zich niet moet laten verleiden door de status van een eigen pand. Denk goed na of een kooppand ook wel het beste voor u is.

Lees meer »

Tags: bedrijfsgebouw

Duurzaam bedrijfsgebouw in 5 jaar terugverdiend?

Sep 19, 2009 1.4 Prijzen en kosten

Op 9/9/9, de Nationale Dag van de Duurzaamheid startte het ArchitectenConsort, tijdens een interactieve workshop, het project Duurzaam Bedrijfsgebouw.

Snel rendement
Binnen de utiliteitsbouw staan ondernemers en projectontwikkelaars op een kruispunt. Investeren in duurzame maatregelen voor nieuwbouw van bedrijfsgebouwen is zeker in deze economische recessie een lastige overweging. Te meer omdat de overheid nog geen harde eisen heeft gesteld aan de utiliteitssector. De partijen willen aantonen dat met een beperkte investering er snel rendement gehaald kan worden uit een duurzaam gebouwde bedrijfshal. De verwachting is dat de integrale aanpak en een energiezuinig ontwerp leiden tot een concept bedrijfshal met een BREEAM-score `Very Good’ en een terugverdientijd op de investeringen van slechts vijf jaar.

Lees meer »

Tags: 2.1 Groendak