Bouwen met groen

Stijging transactievolume kantoren en bedrijfsruimte

8 juli 2011 1.4 Prijzen en kosten

De factsheets voor de kantoren- en bedrijfsruimtemarkt van Zadelhoff zijn gepubliceerd met daarin de actuele marktgegevens voor de eerste zes maanden van 2011 in de verschillende Nederlandse regio’s. “Zowel op de kantorenmarkt als de bedrijfsruimtemarkt is een stijging van de opname te zien. De leegstand op de kantorenmarkt neemt nog steeds toe, maar stijgt minder hard dan voorheen”, aldus DTZ Zadelhoff. Op de kantorenmarkt vonden de meest omvangrijke transacties plaats in Rotterdam, Eindhoven en Maastricht. Op de bedrijfsruimtemarkt wordt de top-3 van grote transacties aangevoerd door Utrecht, Bergen op Zoom en Roosendaal.

“Op de kantorenmarkt is in de eerste helft van 2011 een stijging van de opname te zien. We verwachten dat de totale kantooropname van 2011 uitkomt op 1,4 miljoen m². Ook stijgt het aanbod, dat uitkomt op 7,3 miljoen m². De leegstandsmetrage kent ten opzichte van 1 januari 2011 een lichte stijging van 1,5%. Per 1 juli 2011 staat 6,6 miljoen m² kantoorruimte leeg. Hoewel de leegstand net als in 2010 en 2009 nog steeds groeit, is de groei minder sterk.

De grootste transactie op de kantorenmarkt is gedaan door de Hogeschool van Rotterdam (16.000 m²) gevolgd door Bosch Security Systems in Eindhoven en Mercedes-Benz in Maastricht met resp. 15.000 m² en 11.300 m².

Op de bedrijfsruimtemarkt komt het aanbod per 1 juli 2011 uit op 9,4 miljoen m². Dit is een lichte stijging ten opzichte van 1 januari 2011. Van Steenhoven: “De grootste transactie op de bedrijfsruimtemarkt was die van Kuehne + Nagel Nederland in Utrecht met 35.500 m². In de zuidelijke regio’s vonden ook enkele grote transacties plaats door onder andere TNT Fashion Group, Plus 100 bv en Woger Trading.” Vergeleken met het eerste halfjaar in 2010 is de opname op de bedrijfsruimtemarkt in de eerste helft van 2011 gestegen met 31%. Het is de verwachting dat ook de tweede helft van 2011 een positieve ontwikkeling laat zien ten opzichte van vorig jaar en dat het opnameniveau over het hele jaar op 2,4 miljoen m² zal uitkomen.