Bouwen met groen

In 2001 lagen de faalkosten naar schatting op 7,7 procent van de totale omzet van de bouw. Vorig jaar was dat opgelopen tot 10,8 procent. Dat komt neer op circa 5,5 miljard euro. De oorzaak van de oplopende bouwkosten is complex. Het bouwproces met al zijn verschillende partijen van architect tot (onder)aannemer en installateur blijkt ingewikkeld. Gebrekkige communicatie, slechte voorbereiding van projecten en het niet nakomen van afspraken worden vaak als oorzaak genoemd.

Sleutelrol

Ook het aanbesteden op prijs is een van de oorzaken, meent Henk Klein Poelhuis, voorzitter van de Aannemersfederatie Nederland. Zeker bij grote projecten hebben hoofdaannemers een sleutelrol en is er volgens hem te weinig ruimte voor een goede afstemming van het werk met onderaannemers. “Iedere partij kijkt alleen naar zijn eigen onderdeeltje van het grote geheel en bepaalt daarop zijn minimumprijs. Hij kijkt niet naar het werk dat voor of na hem komt in het bouwproces en of dat wel aansluit.” Ook de opdrachtgever die op prijs selecteert, moet zich daarvan rekenschap geven, vindt hij. Daarnaast moeten ook de beslismomenten in het bouw stringenter worden gehandhaafd om uitloop in de geplande tijd te voorkomen -met de daarmee samenhangende kosten-.

Bouwpartners

Een oplossing ligt in samenwerking binnen de hele keten. “Al voor je gaat aanbesteden, kijk je samen naar het hele project.” De voorbereiding en afstemming loopt dan beter. Maar deze manier van werken komt volgens hem maar moeizaam van de grond. Tot een hogere prijs hoeft dit volgens hem niet te leiden. Bouwpartners heeft deze richting al ingeslagen en zorgt door een transparant bouwproces voor een daadwerkelijke samenwerking tussen bouwpartners.

Werkgroep FNV Bouw kwam tien maanden geleden met een voorstel een werkgroep van wetenschappers en vertegenwoordigers van overheid en brancheorganisaties in te stellen. De werkgroep moest de onkostenpost in een paar jaar tijd met 20 procent verminderen, maar is nog niet van de grond gekomen. “De bond had de handen vol aan andere zaken”, aldus een woordvoerster.

Bron: Cobouw.