Bouwen met groen

Open dat raam!

Sep 16, 2009 2. BOUWEN MET GROEN 1 Comment

Bestaat het ‘zieke-gebouwen syndroom’ wel? Klachten komen eerder door stress dan gebouwen.r

Het veelbesproken sick building syndrome (sbs) heeft de verkeerde naam. Dat vinden onderzoekers van het Londense University College. Zij ondervroegen 4.052 Londense ambtenaren uit 44 gebouwen over hun werkomgeving, werkdruk en symptomen als hoofdpijn en geïr

iteerde ogen en luchtwegen. Conclusie: psychosociale factoren als werkstress en gebrek aan steun zijn veel belangrijker oorzaken van sick building-klachten dan de fysische omgeving. Lees verder..

Bouwen voor bedrijven: een gecompliceerd proces.

Sep 14, 2009 1.2 Bouwen voor bedrijven Leave a comment

Een praktische handleiding voor het bouwproces van bedrijfsgebouwen is te vinden op de website www.bedrijfsgebouw.info: bouwen voor bedrijven.

Er is naar gestreefd om de belangrijkste aspecten van het bouwen aan de orde te stellen: met onder andere ’t programma van eisen; plan van aanpak; locatieaspecten; fasen van het bouwproces; gebouwonderdelen; regelgeving; financiering.

Het nut van deze website

Gemiddeld groeit een bedrijf zo om de vijf jaar uit zijn “jasje”; reden om tot aanpassing, uitbreiding of vernieuwing van de bedrijfshuisvesting over te gaan. Er wordt daarom ook heel veel gebouwd, verbouwd en bijgebouwd door het bedrijfsleven. Soms gebeurt dit met beleid, vaak ook niet.

“Bouwen voor bedrijven” wil aspirant-bouwers, ondernemers die hun bedrijfshuisvesting willen uitbreiden of vernieuwen, een beknopte handleiding bieden in het gecompliceerde en zo belangrijke bouwtraject. Lees verder..

faalkosten aanpakken!

Sep 12, 2009 3.3 Bouwbedrijf Leave a comment

“Jaarlijks lekt minstens zeven miljard euro weg aan faalkosten. Bijna twee keer het bedrag dat het kabinet wil bezuinigen door de AOW-leeftijd te verhogen. Meer dan de hele loonsom in de bouw bij elkaar. FNV Bouw daagt werkgevers uit om voor het einde van het jaar een taskforce met wetenschappers, mensen uit de praktijk en vertegenwoordigers van de overheid en de branche-organisaties in het leven te roepen. De taskforce zeven miljard moet zich ten doel stellen de faalkosten in een paar jaar tijd met 20% te verminderen. FNV Bouw neemt daarmee het initiatief om bijna 1,5 miljard te besparen.”

FNV Bouw stelt alles in het werk om de bouwsector gezond uit de crisis te laten komen. Zo tekent FNV Bouw op korte termijn een sectorarrangement tegen jeugdwerkloosheid. Daarmee is de bouw de eerste sector die aanspraak maakt op de 153 miljoen die de overheid in mei uittrok om jeugdwerkloosheid te bestrijden. Lees verder..

Duurzaamheidskeurmerk voor nieuwbouw

Sep 11, 2009 1.2 Bouwen voor bedrijven, 4.1 Duurzaam Leave a comment

BREEAM-NL Nieuwbouw is het is het  – voor de Nederlandse markt geldende – duurzaamheidskeurmerk voor nieuwbouw dat internationaal meetelt. Het beoordelingssysteem duurzame gebouwen zichtbaar in de markt. BREEAM staat voor Building Research Establishment Environmental Assessment Method.

“Gebouwen met een keurmerk staan vanaf nu garant voor een hogere return on investment dan niet-duurzame gebouwen”. “Het Nieuwbouwkeurmerk wordt een kenmerk van nieuwe gebouwen die de Nederlandse nationale regelgeving op het gebied van Duurzaamheid overstijgt. Publieke en private partijen die meer doen dan wettelijk is voorgeschreven, kunnen zich met een keurmerk onderscheiden van partijen die slechts de algemeen aanvaarde regelgeving als basis gebruiken.” Lees verder..

aankoop / verkoop / huur

Sep 8, 2009 1.4 Prijzen en kosten Leave a comment

Met één derde van de bouwaanvragen is iets mis!

Sep 6, 2009 1. AANPAK EN ONTWERP Leave a comment

Met één derde van de aanvragen voor een bouwvergunning is wel iets dat niet klopt of er worden werkzaamheden uitgevoerd waarvoor bij de gemeente in het geheel geen vergunning is aangevraagd. In het nabije verleden werd door een gemeente als Veenendaal nauwelijks aandacht besteedt aan handhaving van regelgeving, maar dat is veranderd. Sinds 2004 is de gemeente er ,,voorzichtig mee begonnen.” Dat geldt trouwens voor vrijwel alle gemeenten. Met name na de rampen in Enschede en Volendam is de gemeenten vanuit Den Haag op het hart gedrukt controles uit te voeren. Vorig jaar heeft de gemeenteraad nog aan het college laten weten dat het ‘integraal handhaven’ hoog op de agenda staat en daar zijn ook drie functionarissen voor aangenomen. Een en ander heeft te maken met de kwaliteit van de openbare ruimte en de veiligheid.

Het college behandelde recent een vijftal gevallen. Behalve iemand die aan de Kamperfoelie zonder bouwvergunning een opleidingscentrum is begonnen, werd aan de Zandstraat eveneens zonder vergunning een uitbouw aan een woning gebouwd. Tot tweemaal toe heeft de eigenaar niet gereageerd op een verzoek om een bouwvergunning aan te vragen. ,,Wij zijn bereid om akkoord te gaan”, zegt de wethouder. Zolang de vergunning niet wordt aangevraagd wordt een dwangsom opgelegd. Dat geldt ook voor het zonder vergunning bedrijven van detailhandel in een bedrijfsgebouw (opslag) en in een bedrijfsgebouw aan de Einsteinstraat (bruidsmode). Ook wordt niet ingestemd met de bouw van een zestal boxen en een woonkeet zonder vergunning. Bron Veenendaalse Krant

Muffe kantoorlucht vreet winst

Sep 3, 2009 4.1 Duurzaam Leave a comment

Kies openslaande ramen in dat nieuwe kantoorpand. Een gezonde kantoorlucht doet de arbeidsproductiviteit 10 tot 15 procent stijgen. En het ziekteverzuim daalt ook nog eens een kwart. Volgens Senternovem kost muffe kantoorlucht het bedrijfsleven jaarlijks zo’n vijf miljard euro. Het beste kantoor is niet te warm en niet te koud (duh…) en kent een goede ventilatie. Investeren dus. Schone lucht, niet te warm, niet te koud, daar houden werknemers van.

Een goed kantoorklimaat verhoogt hun arbeidsproductiviteit met tien tot vijftien procent, en drukt het ziekteverzuim met een kwart. Muffe kantoorlucht is een kostenpost van formaat: werkgevers, zowel in het bedrijfsleven als bij de overheid, moeten er jaarlijks vijf miljard euro voor ophoesten. Er vallen dus ook miljarden te verdienen met energiebesparing en verbetering van het binnenklimaat.

Zo daalt het ziekteverzuim alleen al met 0,6 procentpunt door twee keer per jaar de vuile filters in luchtverversingsinstallaties te vervangen: van bijvoorbeeld 5 naar 4,4 procent in een willekeurig bedrijf. Tegelijkertijd stijgt de arbeidsproductiviteit daardoor met drie procent. Het goed laten afstellen van verwarming, ventilatie en koeling levert voor gezondheid en energiegebruik tien tot dertig procent winst op.

Werkgevers die ook vloeren isoleren en zorgen voor goed daglicht, verdienen hun investering veel sneller terug dan tot dusver werd gedacht.

De nieuwe trends in bedrijfshuisvesting.

Aug 21, 2009 1.2 Bouwen voor bedrijven Leave a comment

De baksteen is terug, opdrachtgevers willen vrijwel alleen nog kantoren met flexplekken, gevels mogen weer mooi zijn en donker glas verliest het van transparant glas. Zie daar de nieuwe trends in bedrijfshuisvesting volgens de architecten Paul Wolters en Hans Leferink.

Paul  en Hans zijn twee architecten, die een belangrijk deel van hun tijd besteden aan het ontwerpen van kantoren en be­drijfspanden. De technische ont­wikkelingen gaan snel en de wen­sen van de klant veranderen mee, doordat er technisch steeds meer mogelijk is.

Neem baksteen. De populariteit er­van was jarenlang tanende, maar baksteen is bezig aan een sterke come­back. “Kijk naar een kantoor als dat van Coulisse langs de A1”, zegt Paul. “Het kan­toor is van voren en van de zijkan­ten open en heeft een bakstenen achterkant. Dat geeft een speciaal effect.” Lees verder..

Subsidie veiligheid voor kleine bedrijven

Aug 20, 2009 3.3 Bouwbedrijf Leave a comment

Kleine ondernemers kunnen subsidie krijgen om de veiligheid van hun bedrijf te vergroten. De proef is inmiddels uitgebreid tot een landelijke regeling. Startpunt is een veiligheidsscan die u laat uitvoeren door een deskundige. Hieruit komt een advies met te nemen veiligheidsmaatregelen. Als u deze doorvoert krijgt u de helft van de kosten vergoed. Ook de kosten voor de scan kunt u declareren.

Sta voor je zaak en doe de beveiligingsscan

Vanaf 1 september 2009 kunnen ondernemers gebruik maken van de beveiligingsscan. Met deze scan krijgen kleine bedrijven (maximaal 5 vestigingen, met ieder maximaal 10 medewerkers – FTE´s) onafhankelijk advies op maat, toegespitst op hun branche en zaak. Via de subsidie Veiligheid Kleine Bedrijven (VKB) kan de ondernemer de helft van de kosten (tot 10.000 euro) voor het veiliger maken van zijn zaak vergoed krijgen. De overheid vergoedt maximaal 300 euro voor de scan. De eigen kosten bedragen 50 euro. Op deze website lees je meer over de beveiligingsscan.

Veel bedrijven trekken oostwaarts

Aug 11, 2009 4. OUT OF THE BOX Leave a comment

Binnen vijf jaar 2.400 bedrijven extra in Oost-Europa

Steeds meer bedrijven verplaatsen een deel van hun productie naar Centraal- en Oost-Europa. Ongeveer 11% van de ondernemingen heeft daar een vestiging, nog eens 11% van de bedrijven heeft dezelfde plannen. Dat zijn in totaal ruim 2.400 ondernemingen.

Dat schrijven werkgeversorganisatie FME-CWM en het ministerie van Economische Zaken in een onderzoek. Bedrijven verplaatsen hun productie richting het oosten omdat prijzen + lonen daar lager liggen. Daarnaast volgen Nederlandse toeleveranciers: ‘ze realiseren zich dat ze hun klanten moeten volgen om ze te behouden’, staat in het rapport.

Geduld
Ondernemers die hun fabriek naar Centraal- en Oost-Europa willen verplaatsen, moeten vooral geduld meenemen en voorzichtig beginnen, aldus de onderzoekers. Zo kost het jaren van inspanning om de cultuurverschillen te overbruggen. Tsjechië en Polen zijn de meest populaire landen. Slowakije en Hongarije volgen op enige afstand. De onderzoekers waarschuwen o.a. voor corruptie en bureaucratie, en onbekendheid met nationale wet- en regelgeving.

Bouwpartners werken ook oostwaarts… In Oost-Duitsland werken wij als Bouwpartners  met een prefab-betonfabriek. Voor ontwerp en turnkeybouw zijn Bouwpartners regionaal in Centraal en Oost-Europa aanwezig. Ook voor betoncascobouw of de toelevering van ´fertigteilen´.